Procédure d’acquisition d’un bien immobilier au Québec
1/ Évaluation des besoins : détermination de vos souhaits et besoins concernant le type de propriété et le style de vie que vous recherchez.
2/ Présélection de propriétés : élaboration d’une liste détaillée des propriétés potentiellement très intéressantes pour vous.
3/ Visite des propriétés : Invest Québec vous guidera pour visiter les propriétés qui vous intéressent le plus.
4/ Détermination de la valeur marchande : pour chacune des propriétés que vous envisagez d’acquérir, nous vous conseillerons sur les prix vendus des propriétés similaires du marché immobilier à Montréal et à Québec.
5/ Offre ou promesse d’achat : il s’agit d’un processus technique de préparation et présentation d’une promesse d’achat au vendeur.
6/ Négociations : les représentants du vendeur et de l’acheteur négocient jusqu’à ce qu’un accord soit trouvé sur le prix et les conditions de la transaction immobilière.
7/ Inspection de la construction : il s’agit de déterminer la qualité de la structure du bâtiment. L’acheteur contracte les services d’un inspecteur en bâtiment accrédité et membre de l’AIBQ, qui expertisera la structure du bâtiment.
8/ Acceptation, refus ou renégociation de la promesse d’achat.
9/ Acte de vente notarié, assurance de la propriété et … les clefs sont à vous !