Langue : 
Devise :   $ - USD
Invest c'est aussi
Devenir partenaire
Contact France
Rodolphe Furnari
Tél port : 06 27 56 36 68
Fabrice Vandenhende
Tél FIxe :09 81 77 97 85
Contacter un conseiller
Mon compte
Connectez-vous ou
inscrivez-vous !
S'inscrire
Vos dates de séjour
Vos dates de séjour
Reduisez vos IMPOTS
Dollar Canadien
Dollar Canadien
(CAD)
Dollar américain
Dollar américain
(USD)
1 CAD = 0.7832 USD
1.2769 CAD = 1 USD
Actualité
30/10/2017 | www.lesaffaires.com
Un nouveau projet de 100 M$ à L'Île-des-Soeurs Décidément, les derniers jours auront été fastes pour le développement immobilier à...
Vous recherchez...
Type de bien :
Budget :
Surface :
D'autres villes disponibles :
Invest Dallas Invest Las Vegas Invest New York Invest Miami Invest Orlando Invest Los Angeles Invest Detroit Invest Atlanta Invest Bali Invest Marrakech Invest Thaïlande Invest Espagne Invest Portugal Invest Ile Maurice
Actualité
30/10/2017 | www.lesaffaires.com
Immobilier: Le grand retour de la confiance Le rapport Emerging Trends in Real Estate 2018, publié aujourd’hui par PwC, ne recèle pas de grandes surprises. De fait, le secteur...

Le marché immobilier au Québec

Présentation du marché immobilier Québécois

PARTICULARITÉS DU MARCHÉ DE L'IMMOBILIER AU QUÉBEC
 
 
Les propriétaires qui donnent un contrat courtage à un courtier certifié pour la mise en marché de leur bien immobilier, que celui-ci soit résidentiel ou commercial,  se voient inscrire leur propriété dans une gigantesque banque de données appelée le système inter-agences S.I.A /MLS (Multiple Listings Service).
Peu importe la marque de la firme à laquelle les courtiers appartiennent, tous ont accès à cette gigantesque banque de données.
Le courtier immobilier d'un client peut donc lui proposer une sélection de produits parmi ceux de tous les autres courtiers (de firmes différentes) en vigueur sur le marché. 
Ceci est un marché ouvert, contrairement à celui de la France ou un courtier immobilier ne peut proposer et vendre que les produits inscrits dans sa propre compagnie.
 
 
LE MARCHE IMMOBILIER AU QUEBEC
 
 
Pays grand comme trois fois la France (8.000.000 habitants), le Québec possède un marché immobilier très actif.
Les agglomérations de Montréal et de Québec représentent les marchés les plus importants et regroupent plus de 50% de la population du Québec.
 
Voici quelques données de base  :
 
Marché du Neuf
 
Il se décompose en construction d’immeubles et en maisons. La mise en chantier d’immeubles représente 25.000 logements par an et 20.000 maisons. L’essor démographique et économique ainsi que le faible taux de chômage assurent le dynamisme de ce secteur. La demande de logements collectifs est alimentée en partie par les retraités.
 
Exemple de prix à Montréal :
- un 3 pièces en immeuble collectif de qualité 250.000 $ CA (162.000 €)
- une maison de 5 Pièces (banlieue recherchée) 350 000 $ CA (227 000 €)
 
 
 
Marché de la Revente
Environ 79.000 transactions annuelles (3% hausse des prix .. rien à voir avec les hausses à deux chiffres du marché français !). Le prix de revente moyen par unité est de 215.000 $ CA (139.000 €), un montant beaucoup plus faible qu’en France, toutes choses étant par ailleurs similaires.
 
 
Demande locative
Importante, elle est souvent alimentée dans les grandes villes par la demande des nouveaux migrants, nombreux au Québec.
Un appartement de 3 pièces (4 ½ ) bien situé (quartier de Montréal, Mont Royal, par exemple), se loue 2000 $ CA (1300 €). Dans une ville appréciée de la banlieue ce loyer s’élèvera à 1000 $ environ.
 
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier à Montréal, au Québec.
 
Outre des ressources naturelles très importantes, une bonne qualité de vie et une proximité des Etats-Unis, l’achat immobilier au Québec présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre programmes neufs et programmes anciens, entre sites culturels et sites naturels, le Québec dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter  un appartement, une maison ou une villa à Montréal au Québec est donc une excellente opération immobilière.
 
Avec un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives, le Québec est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers et francophones à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Notre équipe française INVEST Montreal est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Montréal et au Québec. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein à Montréal et au Québec, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.