Rentabilité sur l’investissement immobilier au Québec
Comme ce fut le cas ces dernières années, divers facteurs démographiques viendront eux aussi, à l’avenir, soutenir le marché de l’habitation au Québec.
L’important afflux net d’immigrants dans la province de Québec continuera d’avoir une incidence favorable sur les marchés du logement locatif et de la revente. Ce facteur contribuera à stimuler la demande sur le marché́ locatif, car les immigrants optent souvent pour un logement en location à leur arrivée.
De plus, la ville compte sept établissements universitaires, ce qui requiert nécessairement de l’hébergement à court terme pour le personnel et les étudiants, autant provinciaux qu’étrangers. En 2011, le taux d’inoccupation des logements locatifs diminuera légèrement pour se situer à 2,4 %; il était de 2,7 % en 2010. En 2012, le taux d’inoccupation s’établira à 2,1 %.
Les professionnels du secteur estiment la rentabilité locative à 5% voire 7% dépendamment du secteur, du loyer pratiqué et des coûts de l’acquisition. Quant à la plus-value à la revente, les indicateurs du marché
immobilier au Québec peuvent permettre d’escompter une croissance des prix et de bonnes plus-values à moyen ou long terme.
