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21/02/2020 | www.bjc.ca
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23/05/2018 | www.lapresse.ca
Les ventes immobilières montréalaises connaissent un solide début d'année.   Les ventes résidentielles à Montréal ont...
870 543 $ USD
1 198 000 $ CAD

Appartement 6 chambres 3 salles de bain

17 Rue Giguère Laval, Montréal, Canada

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Chambres :  6
Salles de bain :  3
Garages :  non
Piscine privative :  non
SPA :  non
Année de construction :  2017
Climatisation :  oui
Surface  110 m²
Réf. : 12081185
Magnifique opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire occupant! Une vraie rareté sur le marché, ce triplex isolé de construction supérieure et récente est absolument à voir! Avec ses 3 logements de 2 chambres chacun, vous serez complètement séduit par ses grandes pièces lumineuses et fonctionnelles, son environnement des plus paisibles et agréable et surtout, par ses revenus des plus intéressants. Possibilité d'occupation simple dès le 1er juillet 2022.

Cette splendide propriété à revenus est une opportunité à ne pas manquer!
- 3 logements de deux chambres à coucher chacun;
- Chaque unité possède une salle de bain avec bain et douche séparée et une salle de lavage;
- La finition des unités a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure;
- Une couche de béton a été insérée entre chacune des divisions pour une meilleure insonorisation;
- Construction de 2017. La garantie GCR des maisons neuves se termine en date du 27 avril 2022.
- Tous les logements sont très lumineux grâce à une fenestration généreuse;
- Toutes les unités possèdent des unités murales d'air climatisé;
- Les logements du premier et du deuxième étage possèdent un grand balcon à l'arrière alors que le logement en rez-de-jardin possède une terrasse arrière.
- 4 espaces de stationnement; Les logements A et C ont un espace de stationnement dédié alors que le logement B en a 2 à sa disposition.

Les loyers actuels sont de :
17A - 2e étage:1300 $/mois
17B - 1er étage: 1175 $/mois
17C - Rez-de-Jardin: 1200 $/mois
Les augmentations ont été envoyées pour le renouvellement du bail au 1er juillet 2022. Les augmentations seront les suivantes :
17A : 1500 $/mois
17B : 1500 $/mois -- Départ du locataire actuel le 30 juin 2022.
17C : 1400 $/mois

Ce triplex à une localisation à faire rêver:
- En plein coeur du Vieux Sainte-Rose où l'on retrouve de nombreux restaurants gastronomiques, des commerces de proximités, des petites boutiques. Une vraie jolie vie de quartier vous y attend!
- À proximité des services tels que CLSC, épiceries, pharmacie, institutions financières, etc.
- Le vieux Sainte-Rose est un secteur très en demande;
- Les amoureux de la natures seront comblés! Plusieurs parcs dans le secteur donc le Parc Notre-Dame, le Parc Olier Payette, les berges des Baigneurs, le Parc de la Fabrique Sainte-Rose, pour ne nommer que ceux-ci;
- Vous serez tout près de l'école primaire du Parc et de l'école secondaire Horizon Jeunesse! Idéal pour les jeunes familles.
- Vous serez à distance de marche de la bibliothèque Sylvain-Garneau
- Tout près de la gare Sainte-Rose, se rendre au boulot n'aura jamais été aussi facile! De plus, plusieurs lignes de transports en commun se retrouvent dans le secteur.
- Vous aurez un accès faciles vers les autoroutes A15, A19, A440 et A640. De plus, vous pourrez vous rendre à Rosemère en moins de 5 minutes grâce au Pont Marius-Dufresne.
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17 Rue Giguère Laval - Montréal - Canada
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