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30/05/2018 | www.lapresse.ca
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23/05/2018 | www.lapresse.ca
Les ventes immobilières montréalaises connaissent un solide début d'année.   Les ventes résidentielles à Montréal ont...

Investir dans les logements étudiants à Montréal

Beaucoup d’étudiants sont à la recherche d’un logement chaque année. Investir dans l’immobilier étudiant est donc une excellente opportunité d’investissement grâce à une demande en co

Montréal est l’une des plus grandes villes universitaires du Canada et du nord de l’Amérique avec plus de 18 instituts universitaires au sein de ses murs et plus de 350 000 étudiants chaque année. Le fait que les campus universitaires proposent très peu de logements étudiants est un véritable atout pour les investisseurs puisqu’une grande partie de ces étudiants louent un logement chaque année. Voici quelques raisons qui vous prouveront qu’investir dans l’immobilier étudiant à Montréal peut se révéler être une vraie mine d’or.
 


Pourquoi investir à Montréal ?

Montréal est la meilleure ville québécoise pour investir dans les logements étudiants. Les conditions de marché y sont très bonnes, avec un taux d’inoccupation de seulement 3,9 %, un loyer moyen qui a augmenté de 4 % pour atteindre les 791 $ par mois et un prix d’achat moyen de 362 207 $. Il faut également noter que Montréal est l’une des grandes villes les moins chères du Canada, vous pourrez donc facilement acquérir de très bons logements.
 

 

Pourquoi investir dès-à-présent ?

En 2017, la ville de Montréal était celle qui a connu la hausse de prix immobiliers la plus rapide du pays. Le nombre d’investisseurs ne cessent d’augmenter et nous savons pourquoi : face à cette hausse des prix constante, les investisseurs cherchent à investir dans des logements abordables parce qu’ils savent que d’ici quelques années, la valeur de ces biens aura augmenté considérablement
 

Dans quel type de logements investir ? 

Les appartements en co-propriété sont ceux qui attirent le plus les investisseurs puisqu’ils demandent très peu d’entretien, offrent une rentabilité intéressante et sont également les logements les plus abordables. En effet, l’offre d’appartements en co-propriété ne cesse d’augmenter, créant un marché très favorable à l’achat puisqu’il y a beaucoup plus de logements disponibles à la vente que d’acheteurs. Notez que durant l’année 2015, plus de 8000 appartements ont vu le jour.

 

Quel retour sur investissement peut-on espérer ?

Pour un appartement de deux chambres dans le centre de Montréal acheté pour 290 000 $, vous rembourserez chaque mois 1230 $ et vous pourrez obtenir un loyer mensuel de 1700 à 2100 $ en le louant, soit un retour sur investissement net de 470 à 870 $ par mois. Intéressant, non?


 

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Lisez notre article sur : Pourquoi est-il intéressant d'investir dans l'immobilier québecois ? 
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier à Montréal, au Québec.
 
Outre des ressources naturelles très importantes, une bonne qualité de vie et une proximité des Etats-Unis, l’achat immobilier au Québec présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre programmes neufs et programmes anciens, entre sites culturels et sites naturels, le Québec dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter  un appartement, une maison ou une villa à Montréal au Québec est donc une excellente opération immobilière.
 
Avec un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives, le Québec est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers et francophones à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Notre équipe française INVEST Montreal est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Montréal et au Québec. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein à Montréal et au Québec, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.