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30/05/2018 | www.lapresse.ca
Boom du marché locatif à Montréal et au Canada.   Le nombre de mises en chantier d'appartements a presque doublé en un an dans la région de...
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23/05/2018 | www.lapresse.ca
Les ventes immobilières montréalaises connaissent un solide début d'année.   Les ventes résidentielles à Montréal ont...

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans l’immobilier québécois ?

Investir dans l’immobilier québécois peut se révéler être une vraie mine d’or, alors n’attendez plus si vous souhaitez investir au Canada !

Montréal est la première grande métropole canadienne en ce qui concerne la compétitivité des prix de vente des logements. En effet les prix immobiliers à Montréal sont beaucoup plus avantageux que les prix immobiliers français ou ceux constatés dans d’autres grandes villes du nord de l’Amérique. Le coût de la vie et les taux d’intérêts sont beaucoup plus avantageux qu’en France, et la faiblesse du dollar canadien par rapport à l’euro augmentera de manière considérable votre pouvoir d’achat au Canada. 

 

 

Un marché accessible pour les étrangers

Le marché montréalais est favorable à l’achat puisqu’il existe une offre très importante de logements à vendre au sein de la métropole. De plus, il n’y a pas de conditions particulières pour les investisseurs étrangers qui sont soumis aux mêmes règles que les propriétaires canadiens. La convention France-Canada évitant la double imposition est également un très gros atout.





 

Une demande constamment en hausse

La métropole de Montréal est l’un des principaux pôles d’immigration de l’Amérique du Nord, et les nouveaux arrivants sont souvent à la recherche d’un logement en location. De plus, la ville est dotée de 11 établissements universitaires, il y a donc une forte demande de logements étudiants en location à Montréal. Tous ces critères font que la demande locative est très élevée dans cette ville.
 

 

Des prix qui ne cessent de se revaloriser

Selon un rapport de JLR sur le marché de l’immobilier québécois datant de 2016, le prix des maisons individuelles ont augmenté de plus de 53 % en 10 ans. Une sacré augmentation ! Et ce n’est que celle observée sur les dix dernières années, car lorsque l’on compare le prix d’une maison actuel à celui qu’elle avait en 1986, on remarque qu’il a augmenté de… 310 % ! En effet, jusqu’à la crise financière de 2008, les prix immobiliers augmentaient en moyenne de 10 % par an. Même si le rythme de croissance a un peu ralenti ces dernières années, il faut toutefois noter que les prix connaissent encore une croissance stable.

 

Grâce à ce tableau comparatif, vous pouvez remarquer que pour un même investissement au Canada et en France, le rendement sera presque deux fois supérieur au Canada. On remarquera également que les loyers obtenus sont plus imposables en France, et que vous y paierez donc jusqu’à quatre fois plus d’impôt qu’au Canada.



 

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Lisez notre article sur : Investir dans l'immobilier de luxe à Montréal.

 
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Investir dans l’immobilier à Montréal, au Québec.
 
Outre des ressources naturelles très importantes, une bonne qualité de vie et une proximité des Etats-Unis, l’achat immobilier au Québec présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre programmes neufs et programmes anciens, entre sites culturels et sites naturels, le Québec dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter  un appartement, une maison ou une villa à Montréal au Québec est donc une excellente opération immobilière.
 
Avec un cadre juridique et fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, de bonnes infrastructures, des prix au m² attractifs, et de bonnes rentabilités locatives, le Québec est une destination qui attire de plus en plus d’investisseurs étrangers et francophones à la recherche d’opportunités pour diversifier et faire prospérer leur patrimoine.
 
Notre équipe française INVEST Montreal est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Montréal et au Québec. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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