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21/02/2020 | www.bjc.ca
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23/05/2018 | www.lapresse.ca
Les ventes immobilières montréalaises connaissent un solide début d'année.   Les ventes résidentielles à Montréal ont...
616 938 $ USD
849 000 $ CAD

Maison/Villa 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d eau

980-984 Route 117 Val-David, Montréal, Canada

Demande d'informations
Vos dates de séjour
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Chambres :  3
Salles de bain :  1
Garages :  non
Piscine privative :  non
SPA :  non
Année de construction :  1956
Climatisation :  oui
Surface  228 m²
Réf. : 10354145
Localisation exceptionnelle en plein coeur du Village de Val-David, à moins d'une heure de Montréal.

Duplex à vocation résidentielle et commerciale à vendre. Le propriétaire est actuellement à réaliser les démarches nécessaires auprès de la Municipalité de Val-David afin de rendre les logements conformes et en règle avec des adresses séparées. Une augmentation de l'évaluation municipale sera donc à prévoir considérant la nouvelle dénomination de l'immeuble. L'acheteur potentiel devra réaliser auprès de la Municipalité de Val-David le genre de commerce permis et la conformité du type d'utilisation dont il veut faire de l'immeuble ainsi que les réglementations en vigueur qui s'y appliquent.

Cette propriété a un emplacement des plus stratégiques, sur la route 117, l'artère principale de Val-David! Vous aurez une belle visibilité et vos clients vous trouveront facilement. Plusieurs espaces de stationnement extérieur disponibles pour les locataires, invités et clients.

980 : Superbe appartement situé sur tout le deuxième étage, actuellement habité par le propriétaire occupant. Vous y retrouverez une immense fenestration apportant à ce logement une luminosité naturelle abondante. Avec son foyer au gaz au salon, son immense cuisine moderne avec ilot central, cuisinière au gaz et rangement à en faire rougir d'envie n'importe quel chef cuisinier, ses trois chambres à coucher et sa salle de bain à faire rêver, cet appartement est l'idéal pour un propriétaire souhaitant posséder son commerce à quelques marches en dessous de lui! Superficie d'environ 1600 pieds carrés.

980A : Grand loft de plus de 600 pieds carrés pouvant facilement devenir un logement en intergénération avec le 980. Ce loft spacieux possède une grande fenestration ainsi qu'une salle de bain avec une douche en verre de 36x48.

978 : Unité commerciale sur le côté de l'immeuble avec sous-sol. Aire au niveau du sol de 832 pieds carrés et espace de plus de 2000 pieds carrés au sous-sol. Salle de bain avec douche et cuisinette. -- Actuellement disponible pour la location.

978A : Unité commerciale d'environ 450 pieds carrés avec salle de bain complète.

984 : De plus, avec la vente de cette propriété, un deuxième lot est inclus. Sur ce deuxième lot, vous retrouverez une maison mobile 4 saisons, bien entretenue, de deux chambres à coucher avec une salle de bain complète et une installation laveuse-sécheuse. Actuellement louée à raison de 1000 $ par mois, cette propriété vous donne un revenu supplémentaire! -- Superficie d'environ 986 pieds carrés.

REVENUS potentiels
980 - 5 ½ - 2e étage -- valeur locative de 2000 $/mois (propriétaire occupant)
980A - loft / niveau terrasse / 1000$ - Loué
978 A - commerce avant / niveau terrasse / 1000$ /mois - Loué
978 - commerce côté avec sous-sol / niveau terrasse / 1500$ avec bail
984 - Maison mobile - 4 ½ - 1000$/mois - louée
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980-984 Route 117 Val-David - Montréal - Canada
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Acheter  un appartement, une maison ou une villa à Montréal au Québec est donc une excellente opération immobilière.
 
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Notre équipe française INVEST Montreal est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Montréal et au Québec. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
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