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Le marché immobilier à Quebec évolue en dents de scie

Jeudi 17 Octobre 2013 dans : immobilier quebec

(Québec) Le marché immobilier a continué d'évoluer en dents de scie à Québec le mois dernier, alors que le nombre de transactions a baissé de 12 %. Ce qui n'a toutefois pas empêché le prix moyen des maisons de s'apprécier timidement de 1 %.
 

En septembre, le prix moyen d'une résidence unifamiliale s'élevait à 268 353 $ à Québec, en hausse de 1 % par rapport à la même période l'an dernier. Le prix moyen de vente d'une copropriété s'est pour sa part apprécié de 2 % sur un an, à 226 547 $.

Selon les données publiées mardi par la Chambre immobilière de Québec, 406 ventes de résidences ont été enregistrées en septembre à Québec, en baisse de 12 %. «On remarque que le marché immobilier de la région de Québec est maintenant favorable aux acheteurs», a indiqué mardi l'économiste de la Banque Nationale Marc Pinsonneault.

D'après l'indice Teranet-Banque Nationale, le prix moyen des maisons se serait apprécié de 3,3 % à Québec le mois dernier par rapport à septembre 2012.

Or, l'économiste de la Banque Nationale note que depuis six mois, le marché immobilier s'est fortement détendu dans la région métropolitaine alors que les prix des maisons reculent. Par exemple, il fallait allonger en janvier dernier 272 128 $ en moyenne dans la région de Québec pour faire l'acquisition d'une résidence unifamiliale, comparativement à 268 901 $ en septembre.

Parallèlement à cette baisse des ventes, le nombre de résidences disponibles sur le marché a poursuivi sa progression. En septembre, on comptait 5653 maisons et condos en vente à Québec, en hausse de 20 % sur un an.

Pour vendre une maison unifamiliale, le délai de vente moyen est passé à 104 jours dans la région, comparativement à 130 jours pour un condo.

À l'inverse du pays

Il faut noter que le marché immobilier de la région de Québec évolue actuellement à l'inverse de la tendance observée dans le reste du pays. En septembre, le nombre de transactions immobilières a explosé de 18 % au Canada, alors que le prix des maisons a avancé de 8 %. Le prix moyen d'une maison au Canada est maintenant de 385 906 $. Les données publiées mardi par l'Association canadienne de l'immeuble font état d'une baisse des prix de 1,2 % au Québec le mois dernier avec un prix moyen de vente de 267 131 $ pour une maison unifamiliale. Dans la région de Montréal, le prix moyen d'une maison unifamiliale se situe à 322 246 $, en baisse de 2,3 % sur un an.

À Vancouver, le prix moyen d'une résidence unifamiliale s'élevait à 786 522 $ le mois dernier, en hausse de 8,8 % sur un an. À Toronto, le prix moyen d'une maison se chiffrait pour sa part à 533 797 $, en hausse de 6 %.

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